Hơn 60% căn hộ 'The Sharp Bundang Centro' không có người mua

Dự án 'The Sharp Bundang Centro' tại quận Bundang, thành phố Seongnam, đang chuẩn bị cho đợt đăng ký không theo thứ tự sau khi hơn một nửa số căn hộ không được ký hợp đồng. Mặc dù giai đoạn đăng ký ban đầu có tỷ lệ cạnh tranh cao, nhưng giá bán cao và quy định vay vốn đã khiến nhiều người từ bỏ hợp đồng.

Theo Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc, đợt đăng ký không theo thứ tự sẽ diễn ra vào ngày 24 tháng 2. Tổng cộng có 50 căn hộ trong đợt này, chiếm 59,5% trong tổng số 84 căn hộ được mở bán. Trong đó, diện tích 84㎡ có 26 căn, 78㎡ có 20 căn, 73㎡ có 2 căn, 71㎡ có 1 căn, và 60㎡ có 1 căn.

Dự án này được xây dựng lại từ khu Rainbow Village 4 và nằm gần ga Ori trên tuyến Suin-Bundang. Mặc dù là nguồn cung mới hiếm hoi tại Bundang, giá bán căn hộ 84㎡ lên tới 21,8 tỷ won, gây tranh cãi về giá cao. So với các căn hộ tương tự tại Rainbow Village 3 và 5, giá bán cao hơn tới 7 tỷ won.

Trong đợt đăng ký đầu tiên, 40 căn hộ diện tích 84㎡ đã thu hút 2.052 người đăng ký, đạt tỷ lệ cạnh tranh 51,3:1. Tuy nhiên, khoảng 60% người trúng tuyển đã từ bỏ hợp đồng, dẫn đến việc mở đợt đăng ký không theo thứ tự. Điều này cho thấy sự khác biệt lớn giữa kỳ vọng và thực tế trong giai đoạn hợp đồng.

Trường hợp của 'The Sharp Bundang Centro' cho thấy sự khác biệt giữa giai đoạn đăng ký và hợp đồng trong thị trường bất động sản khu vực thủ đô. Ngay cả ở những khu vực có vị trí tốt, nếu giá bán vượt quá mức nhất định, người mua có thể nhanh chóng rút lui trong giai đoạn hợp đồng. Trong tương lai, thị trường bất động sản khu vực thủ đô có thể sẽ chú trọng hơn vào tỷ lệ hợp đồng thực tế thay vì chỉ dựa vào tỷ lệ cạnh tranh đăng ký.