Giá nhà ở Seoul tăng 0,91% trong tháng 1, cả Gangnam và Gangbuk đều tăng

 Giá mua bán nhà ở Seoul, bao gồm cả căn hộ, đã tăng hai tháng liên tiếp. Sau khi bị chững lại do các biện pháp kiểm soát, xu hướng tăng giá đã trở lại mạnh mẽ ở Seoul và khu vực thủ đô.
 
Theo báo cáo 'Xu hướng giá nhà toàn quốc tháng 1' của Viện Bất động sản Hàn Quốc, giá nhà ở Seoul đã tăng 0,91% so với tháng trước. Sau khi giảm vào tháng 11 năm ngoái, mức tăng đã mở rộng trở lại vào tháng 12 và tiếp tục tăng trong tháng 1.
 
Ở khu vực Gangbuk, quận Seongdong (1,37%) và Yongsan (1,33%) có mức tăng cao nhờ các dự án tái phát triển và gần ga tàu. Các quận Jung, Mapo và Seongbuk cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Tại Gangnam, quận Songpa (1,56%) dẫn đầu với các khu căn hộ lớn, trong khi các quận Dongjak, Gangdong, Yangcheon và Yeongdeungpo cũng tăng nhờ kỳ vọng vào các dự án cải tạo.
 
Giá nhà ở Gyeonggi tăng 0,36%, tăng 0,04 điểm phần trăm so với tháng trước. Các khu vực có kết nối tốt với Seoul như Suji ở Yongin, Bundang ở Seongnam và Dongan ở Anyang dẫn đầu xu hướng tăng. Incheon tiếp tục tăng nhưng với tốc độ chậm hơn.
 
Khu vực ngoài thủ đô cũng tăng ba tháng liên tiếp. Ulsan (0,46%) và Jeonbuk (0,20%) có mức tăng cao hơn so với các khu vực khác.
 
Giá căn hộ ở Seoul tăng hơn 1% trong tháng, cho thấy đà tăng mạnh hơn. Gyeonggi cũng tăng, trong khi Incheon giảm nhẹ. Giá căn hộ ở khu vực thủ đô nhìn chung tăng mạnh.
 
Viện Bất động sản cho biết nhu cầu thực tế tập trung vào các khu vực có trường học tốt, gần ga tàu và có dự án tái phát triển. Một số khu vực ngoại ô hoặc có nhiều căn hộ mới xây có xu hướng giảm, nhưng giao dịch ở các khu vực ưa thích đã kéo thị trường lên.
 
Thị trường cho thuê cũng tăng do nguồn cung giảm. Giá thuê nhà ở Seoul tăng 0,46%, giảm nhẹ so với tháng trước nhưng vẫn tăng ở các khu vực có giao thông thuận tiện. Gyeonggi, Incheon và các khu vực ngoài thủ đô cũng tăng.
 
Giá thuê tháng tăng nhẹ trên toàn quốc. Ở Seoul, quận Seongdong, Seocho và Nowon có mức tăng lớn, trong khi khu vực thủ đô và ngoài thủ đô giữ xu hướng tương tự tháng trước.
 
Thị trường dự đoán xu hướng tăng giá ở các khu vực trung tâm Seoul sẽ lan rộng ra các khu vực chính của thủ đô, và sự tiếp tục của xu hướng này sẽ phụ thuộc vào lãi suất và các chính sách bổ sung trong tương lai.